Instone Group startet Milliarden-Offensive für bezahlbaren Wohnraum in Deutschland

Instone Group startet Milliarden-Offensive für bezahlbaren Wohnraum in Deutschland

Nach Jahren der Marktunsicherheit expandiert die Instone Group ihre Wohnbauprojekte in ganz Deutschland. Das Unternehmen hat große Vorhaben in Düsseldorf, Nürnberg und Leipzig gesichert und stößt damit auf starkes Investoreninteresse. Neue Steueranreize und kosteneffiziente Baumethoden treiben das Wachstum voran.

Das Herzstück von Instones aktuellen Projekten ist das Benrather Gärten-Quartier in Düsseldorf. Das 15 Hektar große Gelände, das von der angeschlagenen Adler Group übernommen wurde, soll 800 bis 1.000 Wohnungen im mittleren Preissegment beherbergen. Das Gesamtinvestitionsvolumen wird auf 450 bis 500 Millionen Euro geschätzt.

Zusätzlich hat Instone zwei kleinere Projekte in sein Portfolio aufgenommen: Im Nürnberger Luitpold-Quartier entstehen 160 Eigentumswohnungen, während das Löwitz-Quartier in Leipzig 162 Mietwohnungen bieten wird. Über die Eigentumsverhältnisse dieser Grundstücke lagen in den verfügbaren Berichten keine Angaben vor.

Ein entscheidender Wettbewerbsvorteil des Unternehmens sind die niedrigen Baukosten. Die Gesamtkosten – inklusive Grundstück – liegen zwischen 3.500 und 4.000 Euro pro Quadratmeter, die reinen Baukosten bleiben unter 3.000 Euro pro Quadratmeter. Sämtliche Projekte erfüllen den QNG-40-Nachhaltigkeitsstandard, die höchste Stufe im deutschen Bauwesen.

Die Nachfrage der Investoren ist zuletzt stark gestiegen, nicht zuletzt wegen des Wachstumschancengesetzes 2024. Das Gesetz bietet attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und macht Wohnbauprojekte damit noch attraktiver. Besonders institutionelle und private Anleger zeigen großes Interesse an Instones Angeboten.

Mit den neuen Vorhaben startet Instone eine Offensive im Wohnungsneubau. Dank kostengünstiger Methoden, Nachhaltigkeitszertifizierungen und starker Investorenunterstützung positioniert sich das Unternehmen für eine deutliche Expansion. Die ersten Bauabschnitte von Benrather Gärten und den weiteren Projekten sollen in den kommenden Monaten vorankommen.