Neues Wohnquartier mit Kindergarten und Grünflächen auf ehemaligem Ackerland geplant
Lukas Richter
Neues Wohnquartier mit Kindergarten und Grünflächen auf ehemaligem Ackerland geplant
3,2 Hektar Ackerland könnten bald Platz für neue Wohnhäuser, einen Kindergarten und aufgewertete Grünflächen machen. Entwickler haben ein gemischtes Konzept aus Wohnraum und Gemeinschaftseinrichtungen vorgeschlagen – die Pläne werden derzeit geprüft.
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Das Projekt sieht im nördlichen Bereich ein- und zweigeschossige Häuser vor, während im Süden Wohnungen sowie ein festes Kindergartengebäude entstehen sollen. Im Nordteil des Geländes sind freistehende und Doppelhäuser geplant, jeweils mit maximal einem vollen Obergeschoss. Gestalterische Vorgaben verlangen, dass Fassaden und Dächer sich am Stil der umliegenden Bebauung orientieren. Alle Grundstücke müssen offen gestaltete, begrünte Vorgärten aufweisen, und die Zufahrten sind mit wasserdurchlässigen Materialien auszuführen.
Im südlichen Abschnitt sind bis zu acht Wohnungen über dem Erdgeschoss vorgesehen. Ein neuer Kindergarten soll das bestehende Modulgebäude an der Voigtshofer Allee ersetzen – vorausgesetzt, die Pläne erhalten grünes Licht. Der Bereich zwischen den beiden Bauzonen, der als mögliche Erweiterungsfläche für eine Schule ausgewiesen ist, verfügt bisher über keine konkrete Nutzungsplanung.
Auch ökologische Maßnahmen sind Teil des Vorhabens: Elf Straßenbäume, Heckenpflanzungen und ein baumbestandener Grünstreifen sollen angelegt werden. Ein neues Versickerungssystem wird die Entwässerung für das gesamte Baugebiet regeln. Bei einer Genehmigung würde das bisher überwiegend landwirtschaftlich genutzte Gelände zu einem gemischten Wohnquartier umgestaltet. Der feste Kindergartenneubau und die neuen Wohneinheiten kämen der lokalen Nachfrage entgegen. Durch die Landschaftsgestaltung und die verbesserte Entwässerung soll Grünraum erhalten bleiben, während gleichzeitig Raum für künftiges Wachstum geschaffen wird.
