Bergisch Gladbach kauft Grundstück an der Sander Straße für zukünftige Bebauung
Lukas Richter
Bergisch Gladbach kauft Grundstück an der Sander Straße für zukünftige Bebauung
Die Stadt Bergisch Gladbach hat das Grundstück an der Sander Straße 37–47 erworben. Die Abrissarbeiten laufen bereits, während das Gelände für eine mögliche neue Nutzung vorbereitet wird. Der Kauf folgt auf jahrelange Umgestaltungsmaßnahmen im umliegenden Viertel, darunter die kürzliche Fertigstellung eines großen gemischt genutzten Komplexes in der Nähe.
Das Areal hat in den vergangenen zehn Jahren erhebliche Veränderungen durchlaufen. Um 2018 wurden alte Lagerhallen auf dem Gelände abgerissen, um Platz für moderne Bebauung zu schaffen. Bis 2023 vollendete der Projektentwickler Hochtief das "Sander Quartier", einen Komplex mit 150 Wohnungen und Einzelhandelsflächen. Das Gebiet ist nun als unbeplanter Innenbereich ausgewiesen, was bedeutet, dass Neubauten zum Charakter der umliegenden Nachbarschaft passen müssen.
Ein geotechnischer Bericht und ein Abrissplan wurden erstellt, während ein Statiker die Stabilität des Geländehangs prüft. Der Verkäufer ist für den Abriss verantwortlich und muss dies gemäß öffentlich-rechtlicher Genehmigungen durchführen – unter Einhaltung der Sicherheit für angrenzende Grundstücke und Verkehrsflächen. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, geht das Gelände in den Besitz der Stadt über – vorausgesetzt, der volle Kaufpreis ist gezahlt und das Grundstück ist von Altlasten befreit.
Die Stadt wird die Einhaltung aller vertraglichen Auflagen überwachen, darunter die Verfüllung, Verdichtung und Bodenqualitätsprüfungen. Öffentliche Informationen und ein Dialog mit den Bürgern sollen beginnen, sobald die konkrete Planung voranschreitet. Aus Kreisen der Verwaltung verlautet, dass eine Grundschule eine mögliche künftige Nutzung des Geländes sein könnte.
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Der Abriss markiert den ersten Schritt zur Neunutzung des Grundstücks an der Sander Straße. Die Stadt wird das Gelände erst nach Erfüllung aller Bedingungen übernehmen, darunter die vollständige Bezahlung und eine kontaminationsfreie Übergabe. Weitere Details zu den Entwicklungsplänen werden im Verlauf des Projekts bekannt gegeben.
