Mönchengladbach baut gegen den Trend: 758 neue Wohnungen trotz NRW-Krise
Lukas Richter
Mönchengladbach baut gegen den Trend: 758 neue Wohnungen trotz NRW-Krise
Mönchengladbach hat für das Jahr 2025 Wohnungsbauförderungen in Höhe von 43,2 Millionen Euro für 218 neue Wohneinheiten bewilligt. Diese Summe entspricht nahezu dem Rekordwert des Vorjahres. Die Anstrengungen der Stadt erfolgen vor dem Hintergrund eines deutlichen Rückgangs beim Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen, wo die Fertigstellungen auf einem 14-Jahres-Tief liegen.
2025 wurden in Mönchengladbach 758 Wohnungen fertiggestellt – fast dreimal so viele wie im Jahr 2024. Dieser Anstieg katapultierte die Stadt auf Platz drei unter den kreisfreien Städten Nordrhein-Westfalens, hinter Köln und Münster. Mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner lag Mönchengladbach dabei 43 Prozent über dem Landesdurchschnitt von 19,8.
Die Initiative der Stadt baut auf ihrer 2023 gestarteten Wohnungsbauoffensive auf, im Rahmen derer rund 43 Millionen Euro in die städtische Wohnungsbaugesellschaft WohnBau flossen. Auch die Mittel für den sozialen Wohnungsbau wurden massiv aufgestockt: Die Ausgaben stiegen von nur 5 Prozent im Jahr 2021 auf 274 Prozent im Jahr 2024.
Doch das Gesamtbild in Nordrhein-Westfalen fällt weniger positiv aus. Im gesamten Land wurden 2025 nur 37.185 Wohnungen fertiggestellt – ein Rückgang um 9,4 Prozent gegenüber 2024 und der niedrigste Stand seit 2011. Steigende Kosten verschärfen die Lage: Die Baukosten stiegen Anfang 2025 um 3,2 Prozent. Gleichzeitig wurden Finanzierungen teurer, da sich die Kreditzinsen von nahe null im Jahr 2022 auf heute drei bis vier Prozent erhöhten.
Mönchengladbachs Wohnungsbauoffensive steht damit im Kontrast zu den landesweiten Schwierigkeiten. Während die Stadt ihren Wohnungsbestand durch Fördergelder und Rekordfertigstellungen ausbaut, hält der allgemeine Baurückgang in Nordrhein-Westfalen an. Höhere Kosten und Zinsen bleiben die zentralen Herausforderungen für Bauherren in der gesamten Region.
